Аренда квартиры на английском: слова и фразы

При аренде квартиры приходится быстро освоить много новых слов — и часть из них окажется в договоре, который ты подписываешь. Весь процесс можно представить как простую цепочку: найти квартиру и спросить, свободна ли она — available, уточнить rent и deposit, подписать lease и заехать — move in. Разберём нужные слова и фразы по порядку.

Поиск и просмотр

Как читать объявления. Studio — это одна комната плюс ванная; в one-bedroom спальня отдельная. Furnished значит, что мебель уже есть; unfurnished — мебель везёшь свою.

На просмотре задавай практичные вопросы: How old is the building? Is there laundry? Which floor is it on? Идеальной светской беседы от тебя никто не ждёт — понятные вопросы как раз и показывают, что ты серьёзный арендатор.

Деньги: rent, deposit, utilities

Сделку определяют три суммы. Rent — то, что ты платишь каждый месяц, и у платежа есть фиксированный день (the rent is due). Security deposit — залог, который держат у себя на время аренды; сумма и правила возврата зависят от договора и местных законов. Utilities — электричество, газ, вода — иногда входят в стоимость, а иногда оплачиваются отдельно.

Полезный шаблон: pay the rent, pay the bills, pay a deposit — но get the deposit back. Залог могут вернуть после того, как ты съедешь, — за вычетом сумм, которые разрешает удержать договор или местный закон.

Документы: lease, landlord, tenant

Разберись, кто есть кто. Landlord — владелец жилья, tenant — тот, кто его снимает. Договор между ними — это lease (ещё говорят rental agreement); в нём записаны сумма аренды, даты и правила — животные, курение, гости.

Landlord — обычное слово для владельца жилья любого пола. Lease — это и существительное (sign a lease), и глагол (lease an apartment), хотя в обычном разговоре чаще встречается существительное.

Заезд и выезд

Всё время, что ты живёшь в квартире, укладывается в два фразовых глагола. Ты move in, когда приезжаешь с коробками, и move out, когда уезжаешь. Перед выездом обычно нужно give notice — предупредить landlord заранее, часто за 30 дней.

Частые ошибки

«I live in rent». Во многих языках так сказать можно, в английском — нет. Ты либо rent an apartment, либо живёшь in a rented apartment.

Rent или hire. В американском английском вещи — квартиры, машины, велосипеды — ты rent, а людей hire.

В британском английском hire — нормальное слово для короткой аренды машины или лодки, но и там квартиру всё-таки rent, а не hire.

«The landlord rents the apartment» — а кто тут кто? Rent работает в обе стороны, и это сбивает с толку. Чтобы не было сомнений: владелец rents out жильё, а тот, кто в нём живёт, его rents.

Deposit и rent путают в глаголах. И то и другое ты pay, но обратно — back — приходит только deposit.

Быстрое упражнение

Вставь в каждый пропуск одно слово из списка: furnished · lease · utilities · deposit · landlord · move in.

1. The apartment comes ___ , so you won't need to buy a bed or a couch.
2. We signed a one-year ___ , so the rent is fixed until next summer.
3. The rent doesn't include ___ — electricity and water are extra.
4. You'll get your ___ back when you leave, if nothing is damaged.
5. Our ___ is coming on Friday to fix the heater.
6. The place is empty now, so we can ___ this weekend.